“稳定的房地产市场”需要组合 - 我在一起的更

    ■王丽新 CPC中央委员会于4月25日举行的政治局会议指出，应努力实施城市更新行动，并有效，正确地促进城市村庄和破旧之家的修复。加速建造新的房地产开发模式，增加高质量住房的供应，优化现有商业住房的采集政策，并将继续结合房地产市场的稳定步伐。 尽管“稳定房地产市场”的政策包裹继续前进，但随着去年的第四季度，一线城市和主要城市的房地产交易正在稳定，高层城市的土地市场已经变得炎热，“好房屋”逐渐成为供应NG市场的主要产品。我认为，在这种新情况下，“稳定房地产市场”需要考虑短期稳定和长期发展，加强努力结合市场稳定，并促进房地产行业，以进入“稳定数量和质量提高数量”的新阶段。 首先，我们将努力实施城市更新行动，协调“ I-优化库存”和“扩大增长的增长”以激活新的住房需求。从政策支持的角度来看，Urban Renewal行动进入了“加强实施”的“加强实施”的阶段，并成为2025年各个地方最重要的活动之一。 城市更新的更新是巨大的，该城市市政当局，社区秩序，城市村庄和家庭维修等人士在稳定投资，增加需求和促进消费方面起着很大作用。首先，它可以恢复闲置或不良资源以释放土地成本；其次，它可以推动区域生活方式和工业环境，注入市场发展的新势头，并进一步与DE相遇要求“工作与生活平衡”；第三，它可以清除“购买一个”来交换房屋的需求瓶颈，并增加第一和第二手房屋之间的联合交易活动。 当然，城市更新项目并不容易使用，并且存在许多问题，例如拆除困难，资金困难和漫长的建筑周期。但是在这种情况下，支持政策加快了他们的“上传”。首先，住房票政策进行了扩展。一些城市扩大了整个城市拆除住房票的范围，并鼓励使用住房票购买房屋，并采用了“住房票证 +城市更新”型号；其次，增加财务政策支持以及城市更新的特殊贷款规模将继续扩大。下一步，预计城市更新行动将支持现代特殊债券，中期和长期财政债券以及创新的金融政策的支持；第三，本地政府已经实施了新的模式来指导社会资本参与，例如探索“更新票证”系统的引入，即参与OldComnunity Renovation项目的企业以及“更新机票”可用于减少土地转让费和支持费。 其次，加速了新模型的构建，并从“扩展”到“扩展”扩展。在促进城市更新的过程中建立新的发展模式是当前“稳定房地产市场”的重要问题。这意味着，在房地产行业进入股票时期之后，有必要从扩大规模转向提高质量，并且有必要打破旧的规模并开发新的质量。 从顶级设计开始，为了制定新的房地产开发模型，有必要建立一种新的机制，以将“人，房屋，土地和货币”元素联系起来，并根据新阶段和NE进行w特征city nlad是从要素资源的科学分配开始，基于人来确定房屋，根据房屋确定土地，并根据房屋确定资金，防止市场上的大型座位和下降。 从当前的政策实施道路来看，机构变更正在途中。例如，一些城市已经开始打包现有的房屋销售。促销“好房子”项目也是一个链接。 “ Good House”的建设协调了增加和现有的库存，地板比适中，地面供应上的空空策略是指导企业，以促进“产品强度是国王”的商业机制。它要求房地产公司加快其哲学转换为Negparty，开设一个包括开发，运营和服务在内的整个连锁店业务模型，并开发出一种新的竞争范式，从而通过产品取向创造价值。 最终的ly，增加高质量住房的供应，指导该行业从“添加”“质量竞争”的“发展开发”，并改变了建造“好房屋”的新驱动力竞争机制。 5月1日，将实施国家标准“住宅项目的标准”。目前，一些城市还发布了建造“好房屋”的相关标准。但是“美丽的房子”并不意味着要指向高端房屋。 “救赎，舒适，绿色和智慧”是“好房子”的基本标准，也是高质量房屋的一般框架，强调了对优质住房的要求。所有地区都应增加努力，以提供“替代”住房，具有良好的公寓类型，完整的运营，高住房率和合理的价格，并解决了基本质量问题，例如声音隔热，气味和泄漏。他们还可以与财务中的高质量住宅项目一起考虑支持范围，以减少信用融资成本和其他指导行业从“规模第一”转向“质量胜利”的方式。 “增加高质量住房的供应”不仅是产品升级，而且是该行业竞争范式的重大变化。这意味着房地产公司必须建立一个新的竞争机制，包括三条莫特夫。首先，升级技术标准，增加研发投资，增加健康体重和智能指标；其次，垂直整合供应链，改善数字提取平台，并使用材料和设备生产房屋；第三，必须进行操作，设计和施工的操作系统，必须进行维护和安排，并应通过计划进行支持，例如社区食堂，公共接待室和书籍阅读室，以便整个过程可以掩盖“高质量”。 通常，真实房地产市场，CPC中央委员会的政治局会议继续了“停止下降和恢复稳定”的总体基调，增强了灵活性和准确性，并阐明了房地产行业继续发展高质量的道路。在最前沿，随着规则继续发布，房地产市场将停止下降，稳定和发展健康。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）